Skal du udleje din bolig i København, afgør tre ting stort set alt: hvor mange nætter du må udleje, hvor meget skatten tager, og hvad din forening tillader. Resten er detaljer, men de tre skal være på plads.
De 70 nætter: i København må du korttidsudleje hele din primære bolig op til 70 nætter om året. Det gælder kun, hvis al udlejning sker gennem formidlere, der indberetter din lejeindtægt til Skattestyrelsen, hvilket Airbnb og Booking.com gør.
Skat i 2026: du har et skattefrit bundfradrag på 35.100 kr, og af beløb derover regnes kun 60% som kapitalindkomst. Platformene indberetter automatisk.
Din forening: en andelsforening kan forbyde korttidsudlejning og gør det ofte. En ejerforening har sværere ved det, fordi et forbud mod udlejning under tre måneder kræver, at alle ejere er enige.
Her er alt, vi har skrevet til ejere i København og på Frederiksberg, om regler, skat, indtjening, prissætning, rengøring, forsikring, gebyrer, bydele og hvordan du kommer i gang.
Arnor ApS, H.C. Ørsteds Vej 63, 1879 Frederiksberg. +45 71 33 82 53. info@arnor.dk