Hvad tager Airbnb i gebyr i 2026? De to modeller, og hvad du reelt får udbetalt

Opdateret 8. september 2026. Skrevet af Nico Rossetti, Arnor.

Søger du på, hvad Airbnb tager i gebyr, finder du to forskellige svar. Nogle steder står der 3 procent. Andre steder står der 15,5 procent. Begge tal er rigtige. Airbnb har to gebyrstrukturer, og hvilken af dem din udlejning kører på, afgør både hvad du får udbetalt, og hvilken pris gæsten ser på skærmen. Her er hele regnestykket i kroner, som det ser ud i 2026.

Det korte svar

Airbnb tager et servicegebyr, hver gang en booking bekræftes. Det kan være skruet sammen på to måder:

• Delt gebyr: du betaler 3 procent af bookingens subtotal, og gæsten betaler et gæstegebyr på 14,1 til 16,5 procent oveni din pris.
• Enkeltgebyr: du betaler typisk 15,5 procent, og gæsten betaler ikke noget separat servicegebyr.

Mange private værter med et enkelt opslag kører stadig på det delte gebyr. Hoteller, servicerede lejligheder og værter, der bruger professionel udlejningssoftware, skal bruge enkeltgebyret. Og Airbnb har meldt ud, at det delte gebyr ikke længere vil være muligt for visse værter. Det vender vi tilbage til.

Delt gebyr: 3 procent fra dig, resten fra gæsten

Med det delte gebyr betaler du som vært 3 procent. Gebyret beregnes af bookingens subtotal, altså prisen per nat plus de gebyrer, du selv opkræver, for eksempel rengøringsgebyr. Skatter og gæstens eget servicegebyr tæller ikke med i grundlaget. Beløbet trækkes automatisk, inden pengene rammer din konto.

Gæsten betaler den store del: et servicegebyr på mellem 14,1 og 16,5 procent af subtotalen, lagt oveni den pris, du har sat. Betaler gæsten i en anden valuta end den, dit opslag er sat op i, kan gebyret ramme toppen af intervallet. Det er derfor, din lejlighed til 1.300 kr per nat aldrig koster 1.300 kr for gæsten.

Enkeltgebyr: typisk 15,5 procent, og gæsten ser ingen gebyrlinje

Med enkeltgebyret trækkes hele servicegebyret fra din udbetaling. De fleste værter på denne model betaler 15,5 procent, resten typisk mellem 14 og 16 procent. Til gengæld ser gæsten ikke noget servicegebyr: prisen i søgeresultaterne ligger meget tættere på det, gæsten faktisk ender med at betale.

Enkeltgebyret er obligatorisk for traditionelle overnatningssteder som hoteller og servicerede lejligheder, for værter der bruger ejendomsadministrationssoftware, og for værter i visse lande. Samtidig skriver Airbnb nu direkte, at det delte gebyr ikke længere vil være muligt for visse værter, som i stedet flyttes over på enkeltgebyret. Airbnb har endda bygget et prisjusteringsværktøj, der skal hjælpe værter med at hæve natteprisen, når de skifter, netop fordi gæstegebyret forsvinder.

Regneeksempel: et ophold på tre nætter

Tag en lejlighed til 1.300 kr per nat, tre nætter, plus 400 kr i rengøringsgebyr. Subtotalen er 3 gange 1.300 kr plus 400 kr, i alt 4.300 kr.

Med delt gebyr: dit værtsgebyr er 3 procent af 4.300 kr, altså 129 kr. Din udbetaling er 4.171 kr. Gæsten betaler subtotalen plus cirka 15 procent i gæstegebyr, omkring 645 kr, i alt cirka 4.945 kr.

Med enkeltgebyr: dit gebyr er 15,5 procent af 4.300 kr, altså cirka 667 kr. Din udbetaling er cirka 3.634 kr. Gæsten betaler 4.300 kr plus eventuelle skatter, og ikke mere.

Samme lejlighed, samme nætter. Forskellen er, hvem gebyret er synligt for.

Ser enkeltgebyret dyrt ud? Regn hele vejen rundt

Ved første øjekast ligner 15,5 procent en langt dårligere aftale end 3 procent. Men regn hele vejen rundt.

Et år med 70 nætter til 1.300 kr giver en subtotal på 91.000 kr. Med delt gebyr betaler du 2.730 kr i gebyr og får 88.270 kr udbetalt. Men dine gæster har reelt betalt cirka 104.650 kr i alt, fordi gæstegebyret kom oveni din pris. Med enkeltgebyr kan du sætte natteprisen op til cirka 1.495 kr, så gæsternes samlede pris er præcis den samme. Din udbetaling er så 84,5 procent af 104.650 kr, cirka 88.430 kr. Forskellen på de to modeller ender på under 200 kr på et helt år.

Pointen er enkel: det afgørende tal er den samlede pris, gæsten ser i søgningen, for det er den, markedet reagerer på. Værter, der skifter til enkeltgebyr uden at justere natteprisen, forærer bare gæsten rabatten. Sæt prisen efter markedet, og lad gebyrstrukturen være et regnestykke, ikke en følelse. Hvordan du sætter de rigtige priser hen over året, har vi skrevet en særskilt guide til, og tallene her matcher vores gennemgang af, hvad du kan tjene kvarter for kvarter.

Moms og rengøringsgebyr: to detaljer, mange misforstår

Moms: afhængigt af reglerne kan der lægges moms på servicegebyret. Airbnb oplyser selv, at det gebyr, du får vist, er inklusive moms, hvor det er relevant. Du skal altså ikke lægge ekstra oveni i dit eget regnestykke.

Rengøringsgebyret er ikke et Airbnb-gebyr. Det er dit: du fastsætter det, og det ender hos dig eller dit rengøringshold. Men husk to ting. Det indgår i subtotalen, så der beregnes servicegebyr af det. Og et højt rengøringsgebyr gør gæstens samlede pris mindre attraktiv i søgningen, især på korte ophold.

Hvornår kommer pengene?

Airbnb frigiver normalt udbetalingen omkring et døgn efter gæstens check-in. Derfra afhænger det af udbetalingsmetoden: en overførsel til bankkonto tager typisk 3 til 5 hverdage, og banker behandler ikke i weekender og på helligdage. Er du helt ny vært, eller bliver en transaktion kontrolleret, kan der gå længere tid. Planlæg efter, at pengene står på kontoen omkring en uge efter check-in, så bliver du kun positivt overrasket.

Gebyr først, skat bagefter

Rækkefølgen i regnestykket er altid den samme: bruttopris, minus Airbnbs gebyr, minus dine driftsomkostninger, og til sidst skat. I 2026 er de første 35.100 kr af din årlige lejeindtægt skattefri, når du udlejer via en platform, der indberetter automatisk til Skattestyrelsen, og det gør Airbnb. Af resten er kun 60 procent skattepligtig. Satserne, eksemplerne og forskellen på ejere og andelshavere står i vores guide til skat på Airbnb i København.

Hvad så, når et bureau står for det hele?

Et administrationsfirma koster sin egen procent oveni Airbnbs gebyr. Og her er en detalje, de færreste fortæller dig: kører dit bureau din udlejning gennem professionel software, ligger opslaget typisk på enkeltgebyret på 15,5 procent. Når du sammenligner tilbud, så spørg altid, om estimatet er før eller efter Airbnbs gebyr. Et flot tal før gebyrer er ikke et tal, du kan bruge til noget. Hvad administration koster, og hvad der er inkluderet, har vi lavet en ærlig gennemgang af.

Hos Arnor regner vi altid baglæns fra din udbetaling: når du får et estimat fra os, er Airbnbs gebyr, rengøringen og vores honorar allerede trukket fra. Tallet, du ser, er det tal, du kan holde os op på.

Vil du se, hvad din bolig realistisk kan give i 2026? Få et gratis estimat, eller prøv beregneren og se tallet før og efter skat på 30 sekunder.

Kilder: Airbnb's hjælpecenter (servicegebyrer og udbetalinger, aflæst juli 2026) og Skattestyrelsen (skat.dk, satser for 2026).

← Alle guider  ·  Airbnb-administration i København