Hvis du overvejer at lade et bureau stå for din Airbnb-udlejning i København, er det første spørgsmål næsten altid det samme: hvad koster det? Svaret afhænger af, hvilken model du vælger, og hvad der faktisk er med i prisen. Her får du et ærligt overblik med rigtige tal, så du kan regne på, om det kan betale sig for dig.
De fleste fuldservice-bureauer i København tager mellem 15 og 25 procent af lejeindtægten. Enkelte udbydere reklamerer med priser helt ned til 8 til 10 procent, men her er der typisk tale om en skrabet model, hvor rengøring, linned, gæstekontakt uden for normal arbejdstid eller opsætning af annoncen afregnes separat. Det afgørende er, hvad du får for procenterne, og hvad du selv skal stå for.
Kommissionsmodellen er den mest udbredte. Bureauet tager en fast procentdel af hver booking, og du betaler kun, når der rent faktisk er gæster i boligen. Tjener du ingenting i en måned, betaler du ingenting. Ved 15 til 25 procent bør bureauet stå for annoncen på Airbnb og andre platforme, prissætning nat for nat, al gæstekontakt, check-in, rengøring mellem ophold, linned og håndklæder samt hjælp, når noget går i stykker.
Lavprismodellen ser billig ud på papiret, men læs det med småt. Når et bureau tager 8 til 10 procent, er det ofte kun selve annoncestyringen, der er med. Rengøring afregnes pr. ophold, linned lejes separat, og gæstekontakt aften og weekend kan koste ekstra. For en bolig med mange korte ophold kan den samlede regning let ende højere end hos et fuldservicebureau.
Arnor ApS, H.C. Ørsteds Vej 63, 1879 Frederiksberg. +45 71 33 82 53. info@arnor.dk