Denne guide handler om konsekvenserne, ikke om hvad du må. Hvad koster en overskridelse, hvem fører kontrollen, og hvad ændrer den politiske aftale fra januar 2026?
Grænserne blev ikke ændret i 2026. Lejer du ud privat uden en platform, der indberetter, er loftet 30 dage om året. Gennem en platform, der indberetter til Skattestyrelsen, er loftet 70 dage om året. En kommune kan hæve sit eget loft til 100 dage. København har ikke gjort det, og Borgerrepræsentationen stemte nej den 21. maj 2026.
Bødeniveauet efter sommerhusloven, som det anvendes i dag, er omkring 5.000 kr ved en overskridelse på op til 5 dage og stiger med overskridelsens længde, op til 100.000 kr ved 180 dage eller mere. Et påbud fra myndighederne, der ikke efterleves, koster yderligere 25.000 kr hver gang.
Den 22. januar 2026 indgik regeringen og aftalepartierne, gennem By-, Land- og Kirkeministeriet, en aftale om en pakke mod ulovlig korttidsudlejning: markant højere bøder efter sommerhusloven, pligt for platforme og udlejere til at udlevere oplysninger i konkrete tilfælde, mulighed for at få ulovlige annoncer blokeret, mulighed for at kommunerne selv overtager tilsynet, og en evaluering i 2028.
Det er en politisk aftale, ikke en lov. Lovforslaget skulle i offentlig høring i første halvår af 2026, og ikrafttrædelsen afhænger af Folketinget. Læs det som noget, der er på vej, ikke som noget, der allerede gælder. Platformene indberetter allerede indtægten til skattemyndighederne, så antallet af nætter er synligt, og retningen er mere datadeling og højere sanktioner. Vi er ikke jurister, så spørg din egen rådgiver, hvis du er i tvivl.
Arnor ApS, H.C. Ørsteds Vej 63, 1879 Frederiksberg. +45 71 33 82 53. info@arnor.dk