De fleste, der lejer deres lejlighed ud i København, er hverken snydere eller eksperter. De er almindelige mennesker, der gerne vil tjene lidt ekstra på en bolig, der alligevel står tom, og som har hørt rygter om kontrol, bøder og en ny boligpatrulje. Rygterne er delvist rigtige, men de blandes ofte sammen med regler, der handler om noget helt andet.
Du må leje din helårsbolig ud til ferie- og fritidsformål i 30 dage om året, hvis du gør det privat, og i 70 dage om året, hvis du gør det gennem en formidler som Airbnb eller Booking.com, der indberetter din indtægt til Skattestyrelsen. Det står på Københavns Kommunes egen side om bopælspligt. Samtidig skal boligen stadig bruges som helårsbolig. Det er de to regler, der skal passe sammen.
Bopælspligt betyder ikke, at du aldrig må have gæster i din bolig. Det betyder, at boligen skal bruges til at bo i året rundt. Kommunen regner en bolig som omfattet af bopælspligt, hvis den inden for de seneste fem år har været brugt til helårsbeboelse, enten ved tilmelding til Folkeregisteret eller ved mere end 180 overnatninger om året af en husstand.
Det sidste punkt er værd at læse to gange. Har du købt en ekstra lejlighed i byen og bruger den kun til udlejning og til dig selv i ny og næ, er du på tynd is, uanset hvor mange nætter du lejer ud.
Arnor ApS, H.C. Ørsteds Vej 63, 1879 Frederiksberg. +45 71 33 82 53. info@arnor.dk