Du må gerne udleje din bolig kortvarigt efter dansk lov, men din boligform og din forening bestemmer, om du reelt kan. Svaret er helt forskelligt for ejerlejligheder, andelsboliger og lejeboliger, og mange får det galt i halsen.
Ejer du en ejerlejlighed, må du som udgangspunkt gerne korttidsudleje den. Skal foreningen begrænse det, kræver det en beslutning på generalforsamlingen med mindst 2/3 flertal efter både fordelingstal og antal, og bestemmelsen skal fremgå af vedtægterne. Efter den moderniserede ejerlejlighedslov fra 2020 og normalvedtægten fra samme år har du, selv hvis foreningen har vedtaget et forbud, stadig ret til op til 4 separate udlejninger og højst 30 dage i alt pr. kalenderår. Korttidsudlejning defineres her som ophold under 31 dage.
I en andelsboligforening gælder det modsatte. Korttidsudlejning er som udgangspunkt ikke tilladt, medmindre foreningens vedtægter åbner for det, og de fleste vedtægter kræver bestyrelsens samtykke til enhver form for fremleje. Bor du til leje, må du ikke korttidsudleje uden din udlejers accept, og udlejning uden samtykke kan koste dig lejemålet. Få altid accepten på skrift.
Husk at 70-nætters-grænsen i København og skattereglerne gælder uanset boligform. Foreningens vedtægter kan kun stramme, aldrig løsne, de offentlige regler. Find de tinglyste vedtægter frem på tinglysning.dk, søg på ord som korttidsudlejning, fremleje og Airbnb, og få bestyrelsens svar på skrift.
Arnor ApS, H.C. Ørsteds Vej 63, 1879 Frederiksberg. +45 71 33 82 53. info@arnor.dk